在工程建設過程中往往比較怕的就是遇到工程變更，因為工程變更對工程建設的經濟性、質量及施工進度都存在很大的影響。那么湖北創鴻處理工程變更遵循原則有哪些？工程變更細節？接下來和小編一起了解：

1、必須明確工程設計文件，經過審(shen)批的文件不能(neng)任意變更。若需要變更要根據變更分級按(an)照規定(ding)逐級上報經過審(shen)批后才能(neng)進行變更。

2、工程(cheng)(cheng)變更須符合需(xu)要(yao)(yao)，標準(zhun)及工程(cheng)(cheng)規(gui)范，做到切實有(you)序開展(zhan)、節約工程(cheng)(cheng)成(cheng)本、保證工程(cheng)(cheng)質量與進度的同時還要(yao)(yao)兼顧各方利益確保變更有(you)效。

3、工程(cheng)變更(geng)須依次進行(xing)，不能(neng)細化分解(jie)為多(duo)次、多(duo)項(xiang)小額的變更(geng)計劃。

4、提出變更(geng)申請時(shi)，要(yao)上交(jiao)完整變更(geng)計(ji)劃，計(ji)劃中標明變更(geng)原因(yin)、始記錄、變更(geng)設計(ji)圖紙、變更(geng)工程造(zao)價計(ji)劃書(shu)等。

5、工(gong)(gong)程(cheng)變(bian)更需要(yao)現場監理嚴格把關(guan)，根據(ju)測量數(shu)據(ju)、資(zi)料進行審查論證(zheng)工(gong)(gong)程(cheng)變(bian)更的(de)必要(yao)性，并且(qie)需要(yao)做好(hao)工(gong)(gong)程(cheng)變(bian)更的(de)核實、計量與評估工(gong)(gong)作，做到公平、合理，符(fu)合規定程(cheng)序(xu)后方可受(shou)理。

6、工程變(bian)更批準要求在7~15天內進行批復，嚴格按照此時間(jian)規定(ding)，避免出現影響工程進度(du)的情況。

7、工程(cheng)變(bian)更(geng)得到(dao)批準后，監(jian)理根據復(fu)批文件(jian)下達工工程(cheng)變(bian)更(geng)的指令，承(cheng)包人按照變(bian)更(geng)指令及變(bian)更(geng)文件(jian)要求進行施(shi)工，除(chu)此(ci)以(yi)外，還(huan)要相應地減少或增加(jia)工程(cheng)變(bian)革費用。

工程變更需注意的7個細節

1、工程(cheng)變更超(chao)過合同規定工程(cheng)范圍(wei)

在(zai)工程建設中(zhong)出現工程變(bian)更(geng)(geng)的情(qing)況時，要注意工程變(bian)更(geng)(geng)不能超(chao)出合同規定的工程范圍(wei)，若超(chao)出該范圍(wei)承包商有(you)權(quan)不執行(xing)變(bian)更(geng)(geng)內(nei)容，或(huo)可采用先定價格后進(jin)行(xing)變(bian)更(geng)(geng)的形式進(jin)行(xing)工程變(bian)更(geng)(geng)。

2、變更程序的對策

在(zai)承包工程中，經常出現變更落實后再商議價格的(de)現象(xiang)，如此(ci)一來對于承包商而(er)言這種形式比較不利。若需到(dao)這種情況我們可采取一下應對措施保護自身利益。

（1）放緩施工進度，等待變更(geng)談判結(jie)果，若此一來增(zeng)加了手中(zhong)“砝碼”，可(ke)與發包方進行公(gong)平談判。

（2）爭取(qu)以(yi)計時的方式或者(zhe)承包商(shang)實際(ji)支出的計算費用進(jin)行(xing)補償，避免出現價(jia)格戰引(yin)發雙方的爭執、扯皮(pi)現象。

（3）對于工程變更要(yao)完整記(ji)錄實施過(guo)程，要(yao)有相關照(zhao)片并上(shang)報工程師簽字，為索賠做好充足準備。

3、承包商不能擅自作主進行工程變更(geng)

在施工(gong)過程(cheng)中常出(chu)現(xian)(xian)承包方擅自變(bian)(bian)更工(gong)程(cheng)的現(xian)(xian)象(xiang)，導致工(gong)程(cheng)索賠出(chu)現(xian)(xian)問題。因(yin)此，若發現(xian)(xian)圖紙錯(cuo)誤(wu)或須進(jin)行變(bian)(bian)更的工(gong)程(cheng)內容時，要首先(xian)上報工(gong)程(cheng)師，經同意后(hou)按照規定(ding)程(cheng)序進(jin)行工(gong)程(cheng)變(bian)(bian)更。否則變(bian)(bian)更后(hou)不僅無法得到(dao)應有(you)賠償，而且還(huan)會為今后(hou)的工(gong)程(cheng)增添麻煩。

4、承(cheng)包商在簽(qian)訂變更協議過程中(zhong)須(xu)提出補(bu)償問題(ti)

在(zai)對(dui)工程變更(geng)進行(xing)商討和變更(geng)協(xie)議的(de)(de)過程中，需(xu)明確(que)提出索賠問題，保證在(zai)執行(xing)變更(geng)前(qian)就對(dui)索賠補(bu)償(chang)的(de)(de)范(fan)圍(wei)補(bu)償(chang)辦法、索賠值的(de)(de)計(ji)算方(fang)法、補(bu)償(chang)款的(de)(de)支付時間等達成一致，并(bing)簽訂合同，以此避免(mian)后期工程出現糾紛。

5、重視(shi)設計時圖紙質量

設(she)(she)計中存在的(de)(de)(de)缺陷和(he)漏項，會直接(jie)影(ying)響建設(she)(she)單(dan)位(wei)工(gong)(gong)程(cheng)量(liang)(liang)(liang)清單(dan)的(de)(de)(de)合理性(xing)和(he)準(zhun)確性(xing)進而會影(ying)響工(gong)(gong)程(cheng)量(liang)(liang)(liang)的(de)(de)(de)錯誤。建設(she)(she)單(dan)位(wei)在與設(she)(she)計單(dan)位(wei)簽訂合同時，應對設(she)(she)計單(dan)位(wei)資質進行詳細(xi)的(de)(de)(de)審查，對工(gong)(gong)程(cheng)各種指(zhi)標進行詳細(xi)的(de)(de)(de)規(gui)定(ding)，重視設(she)(she)計圖紙(zhi)的(de)(de)(de)質量(liang)(liang)(liang)。設(she)(she)計圖紙(zhi)準(zhun)確可(ke)使概算所得的(de)(de)(de)工(gong)(gong)程(cheng)量(liang)(liang)(liang)和(he)費用(yong)準(zhun)確，從而可(ke)以在初期，把一些因設(she)(she)計錯誤導(dao)致的(de)(de)(de)工(gong)(gong)程(cheng)變更防止。

6、采(cai)用專業人員控制和管理(li)施(shi)工(gong)現場工(gong)程變更

一(yi)般都是(shi)由施工(gong)(gong)(gong)單位提供變(bian)更申請單和(he)現場簽證單，由工(gong)(gong)(gong)程(cheng)師簽字蓋章(zhang)。工(gong)(gong)(gong)程(cheng)師需要具有法律、合同、談判、工(gong)(gong)(gong)程(cheng)技術的知(zhi)識和(he)一(yi)定的施工(gong)(gong)(gong)經(jing)驗，這(zhe)項工(gong)(gong)(gong)作(zuo)也(ye)是(shi)一(yi)項技術性很強(qiang)的工(gong)(gong)(gong)作(zuo)，應嚴格(ge)控制(zhi)簽證操作(zuo)，減少工(gong)(gong)(gong)程(cheng)變(bian)更的次(ci)數(shu)。在施工(gong)(gong)(gong)過(guo)程(cheng)中應嚴禁通(tong)過(guo)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)變(bian)更擴大建設規模，增(zeng)加建設成本。

7、注(zhu)意(yi)建(jian)筑材(cai)料的采購

材(cai)料費約占(zhan)工程總造(zao)價50%～70%，所以在確定(ding)施工方案前，就要把(ba)建筑材(cai)料都(dou)確定(ding)下來，不要輕易更換，否則一旦造(zao)成(cheng)工程變(bian)更，會使(shi)成(cheng)本大大增加(jia)。

充分(fen)了解當(dang)地建筑材料(liao)的(de)(de)(de)供應(ying)量、特性，以及當(dang)地人(ren)的(de)(de)(de)生活狀況(kuang)、生活水平、政策要(yao)求，并分(fen)析(xi)施工單位的(de)(de)(de)施工能力，從而選(xuan)擇美觀、實用、價格相對于當(dang)地人(ren)的(de)(de)(de)生活水平適中的(de)(de)(de)建筑材料(liao)。在開工后，盡量不要(yao)更換材料(liao)，減少此類工程變更。