土地(di)開(kai)發(fa)整理建設用地(di)三通一(yi)平(ping)的(de)規定如下(xia)：三通指(zhi)的(de)是水通、電(dian)通和路通。即業主(zhu)(zhu)要提供施工(gong)用水、用電(dian)和進出(chu)場地(di)的(de)道路。一(yi)平(ping)指(zhi)的(de)是紅(hong)線范圍內的(de)土地(di)平(ping)整。操作模式一(yi)般(ban)是業主(zhu)(zhu)到供水公司、電(dian)力公司辦理開(kai)戶，并施工(gong)一(yi)條進出(chu)場地(di)的(de)簡易道路，達(da)到三通一(yi)平(ping)和條件后(hou)，與(yu)乙(yi)方(fang)（開(kai)發(fa)方(fang)）進行三通一(yi)平(ping)驗收，并報國土局建工(gong)科備案，以(yi)申請(qing)施工(gong)許可證。

三通(tong)一平：通(tong)電、通(tong)路、通(tong)水、土地(di)平整。

五通一平：通電、通路、通給(gei)水(shui)(shui)、通訊、通排水(shui)(shui)、土地(di)平整。

七通一平：通電(dian)、通路、通給水、通訊、通排水、熱力、燃氣、土(tu)地平整。

房地(di)產(chan)開(kai)發、新建工(gong)廠、住宅(zhai)小(xiao)區(qu)(qu)、文化體育場館、工(gong)業園區(qu)(qu)、科技園區(qu)(qu)、經濟開(kai)發區(qu)(qu)、商業街區(qu)(qu)以及(ji)涉外(wai)賓館飯店、寫字樓、構筑物等。公共建筑與民(min)用建筑工(gong)程，投資方首先要委托做好落實(shi)工(gong)程場地(di)即紅線內的“三通一平(ping)”。（水通、電通、路(lu)通、場地(di)平(ping)整）。這也是招(zhao)標(biao)工(gong)程，必須具備的條件中(zhong)重要組(zu)成部(bu)分。

水通——施工企業、根據建筑規模、結構、檐高、工程地點（城近郊區以內不允許現場攪拌混凝土）計算出生產用水，根據民工進駐工地施工的人數計算出生活用水，以及消防用水等累計出日須用水量，要求建設單位提供幾吋（直徑多少毫米）的水管安裝到紅線以內，施工企業的項目經理（建造師）依據施工工程的實際需要以及擬定的施工組織設計（施工方案）安裝臨時管網、在安裝臨時水管時，盡量利用紅線內的正式管網，如果可以利用宜取而代之，創宏建設應在破土動工之前先把紅線內室外管線鋪設到室外檢查井再接通臨時管網，以便節約現場管理費中的臨時設施費用。

電(dian)通——施(shi)工(gong)(gong)(gong)企業在(zai)施(shi)工(gong)(gong)(gong)組織(zhi)設(she)計(ji)(ji)中，根據施(shi)工(gong)(gong)(gong)工(gong)(gong)(gong)期，建筑物的(de)高度和(he)跨度，建筑構(gou)配件或設(she)備的(de)較大重(zhong)量，確定(ding)安裝幾臺什么(me)型號(hao)的(de)大型垂直運輸機械以及(ji)施(shi)工(gong)(gong)(gong)現場需要設(she)置的(de)中小型機械和(he)施(shi)工(gong)(gong)(gong)方案中計(ji)(ji)劃(hua)使用的(de)施(shi)工(gong)(gong)(gong)電(dian)動機具，施(shi)工(gong)(gong)(gong)照明計(ji)(ji)算出(chu)生產(chan)用電(dian)，根據施(shi)工(gong)(gong)(gong)企業進駐施(shi)工(gong)(gong)(gong)現場辦公。

路(lu)通——公(gong)路(lu)交通（汽車或(huo)火車）能(neng)否(fou)直通施(shi)工現場(chang)以(yi)滿足施(shi)工機械、建筑(zhu)材料、設(she)備(bei)的(de)(de)運輸以(yi)及施(shi)工勞務的(de)(de)進(jin)出(chu)廠(chang)。如(ru)果建筑(zhu)物建在山(shan)丘上(shang)或(huo)半山(shan)腰(yao)或(huo)湖泊中，公(gong)路(lu)不能(neng)直通，施(shi)工組(zu)織設(she)計(ji)中就要(yao)充分考慮(lv)不通距離的(de)(de)運輸方案。如(ru)果通往施(shi)工現場(chang)有段道(dao)路(lu)松(song)軟，難(nan)以(yi)載重(zhong)車輛通行(xing)，得(de)在開工前將松(song)軟地(di)段采取加固技術(shu)措施(shi)滿足道(dao)路(lu)通暢(chang)。

場地平整(zheng)——場地內的(de)障礙物(wu)已經全部拆除，滿足(zu)施(shi)工(gong)企業在(zai)標(biao)后設計(ji)中(zhong)(zhong)（中(zhong)(zhong)標(biao)后的(de)施(shi)工(gong)組織設計(ji)）的(de)生(sheng)產區、生(sheng)活區在(zai)施(shi)工(gong)活動中(zhong)(zhong)的(de)平面布置，以及測量建(jian)筑物(wu)的(de)坐標(biao)、標(biao)高、施(shi)工(gong)現(xian)場抄(chao)平放線的(de)需要。

以上就是房地產開發(fa)，建筑工程的“三通一平”。